周日,东莞市住建局宣布9月份网上签约。

9月份,东莞二手房成交6328套,均价24454元/平方米,同比增长8.32%

其中,5个镇、街道房价均价超过3万元/m 2,分为程楠、长安、东城、大岭山、万江

程楠的平均价格以42,000/平方米排名第一

市区、松湖区和滨海湾区是东莞的三个中心

中心区的房子在任何时候都非常受欢迎

不过中心区上车机会不多,其次房价不是随便需要的

从9月份的楼市数据来看,不难发现,平均房价持续上涨的街道和城镇与三大中心比较接近

那么问题来了,

大方的购房者可以从哪里入手?

放心吧!还有一次绕城!

首先,拿一张东莞市周围城镇的地图

可以看出,城市周围另一个街道镇的价格非常有趣

是沙田!

在东莞程楠15公里的通勤圈内,

9月份最新的存款价格也达到了3万

6月初在后街新拍的后港地价接近17000/m2

有眼光的人早就瞄准沙田了

图片来源:视觉中国

为什么是沙田?

选择沙田不仅是因为它的位置和价格优势,也是因为它的增长前景

沙田可以说是滨海湾地区最低调的城镇,但它并没有在聚光灯下,而是一直默默的闪耀着。

今年上半年,沙田GDP增速为全市最高,经济增长后劲十足,成为东莞经济实力和韧性的优质代表

沙田史派克港新城规划图

近年来,沙田镇全力推进12个大都市更新项目的持续创新,总投资超过1645亿元。其中最具代表性的总投资600亿元的斯派克港新城项目已建成对外开放,吸引了中软国际等24家龙头企业入驻。

同时,近三年来,沙田引进了总投资超过1000亿元的优质项目,包括遐想、沃尔玛、阿里巴巴、宜家等。

今年东莞与阿里巴巴签约,其跨境零售出口全球服务中心项目位于沙田!

华南宜家也在这里正式落户,产业也在结构上投资,1000亿沙田即将腾飞

企业的进入也会调动人才的涌入,沙田市场已经处于供过于求的状态

2019年,沙田新增住宅供应面积仅为20.7万平方米,而交易面积达到47.3万平方米,居全市第一,地少人多,住宅需求远远不够。

今年8月,沙田新房网签约507套,全市第二,沿海第一