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随着市场条件的增长,越来越多的购房者在制定购房计划时愿意选择国内知名开发商。特别是后疫情时代,大量中小房企破产,导致后续项目未完成,加剧了这一现象。

但是现在难道没有可以信任的中小型本土房地产企业吗?答案是否定的。

虽然市场上有很多大鳄,但在当地有一定口碑的当地开发商也有不可忽视的竞争力。纵观整个青岛市场,胶州的任重、城阳的青特、新疆都是数一数二的。虽然这些本土房地产企业没有国家房地产企业强大,但是他们已经深入本土项目好几年了,所以很多买家都愿意先选择这些项目。

今天,我们就以胶州任重房地产为例,谈谈这些本土房地产企业可以凭借哪些优势脱颖而出。

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首先,作为本土企业,大型房地产企业是不可能规划几年甚至几十年的。

虽然相对来说,大型房地产企业有着更丰富的发展历史,但是市场上对大型房地产企业的评价总是褒贬不一,地方房地产企业也不一样。对于一个想在本地成长的本地房地产企业来说,产品的质量和信誉是非常重要的前提。

任重韶海庐山实发地图

对于胶州本地的房地产企业来说,真正称得上的只有任重。从惠东大厦、邵海岚山到清华凤凰园、岚山乐府,每个项目的呼应情况都是同期产品中最好的。虽然当初胶州的大型房地产企业并不多,但任重的名声无论如何都已经打出来了,这也决定了任重未来的成长前景。

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其次,面对现阶段胶州经济的高速增长,如何在增长的洪流中,以更多的优势登陆沙滩,要求本地房企尽可能抓住区位优势,就像李嘉诚曾经说过的“决定房地产价值的因素是第一区位、第二区位、第三区位。”

在胶州,哪里位置好?

胶东国际机场

其实除了市中心的稀缺区域,胶东国际机场只有火热的上河示范区和机场新城有待调动。虽然看起来属于两个板块,但实际上几乎可以分为一个大板块,但详细重点主要在两端,中间是相邻的辅助功能。

胶州生长区位置图

在这个毗邻上河机场的南北通道上,人人网的新项目岚山乐府位于北段机场新城的重点区域。

更重要的是,作为青岛的经贸窗口,未来将打造胶东国际机场——商河示范区——山东自贸区三个方向融合的海陆空经贸体系。占前大道是整个大通道的重要邻线,未来将承担越来越大的使命。对于地处机场新区中心,毗邻站前大道的岚山乐府来说,仿佛所有的区域增长红利都在挥舞,区域板块生成的价值指日可待。